什么是备案价,如何查询备案价-买房需要注意的问题和技巧

通常我们所说的备案价,是房屋销售前,在住房价格管理部门(请注意,一般是市级的发改委的下属部门,而不是大家想象中的房管或者住建)备案的销售价格。备案价有几个特点:

1、 备案价是房屋销售的最高价。一般每个楼栋会有一个备案均价,在此基础上,再根据调整系数确定每户的售价,这个价格就是房屋的备案价。备案价是房屋的销售的最高价,一般都是限高不限低,可以有一定的折扣。但是也有个别地方也出台过规定,限制过低的折扣。

2、 备案价不能随便调整。由于备案价是房屋销售的最高价,当房屋销售较好时,部分开发商就会想到调整备案价。针对这种情况,各地政府也出台了相应的管理办法:一般是规定房屋销售备案价在一定时间内不能调整(一般是3个月,有的是6个月),还有的是规定可以调低不能调高。即使是满足备案价的调整周期,对调整的幅度一般也有控制,比如提高幅度不能超过10%。

说了这么多,那么怎样查询房屋的备案价呢?

一个方法,就是现场咨询。大家可以到当地的政务服务中心的房产部门的咨询窗口去查询。需要注意的是,一般商品房小区的推广名或者说销售名,和在政府部门的备案的名称会不一致。大家在查询的时候,一定要了解清楚小区的备案名。比如销售对外宣传的是xx都会,实际备案的名称可能就是小翠。你查询的时候一定要用小翠,否则会查无此房。这一条也适用其他查询方法。

都1202年了,最方便的查询方法当然是网上查询了。大家可以登录当地的“房地产信息网”(请注意一定要是住建部门维护的官网,毕竟房地产的网站太多了),点击进入“房地产市场在线监管平台”,再进入“新建商品房房价备案信息公示”,找到需要查询的小区的备案名就可以查询备案价了。

多说一句,大家购买商品房以后,购房合同都会在政府部门备案,通过以上方法也可以查询自己的房屋的备案情况,只不过先进入“房地产市场在线监管平台”,再进入“新建商品房销售合同备案查询”。

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关于房屋建筑那些事-告诉你你想知道的和你还不知道的

PS:本文旨在科普,如需专业探讨,请私信。

一本万利的域名备案网赚项目,一单利润几百块

事实上,我也不知道大家是否能看懂,但是小编可以解释一下,就是小编想给自己服务号加上一些服务类型的内容,但是内容需要备案域名才能放上去。如果没有备案域名,服务功能就无法实现。也就是说,我需要买一个别人已经备案的域名。

什么是备案价,如何查询备案价-买房需要注意的问题和技巧

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国家为了打击非法网络活动,所以对国内空间域名需要做备案,如果说备案能在短时间内完成还好,但是一般域名备案都是要周期的,所以我这边的情况就只能购买备案域名才能操作!

什么是备案价,如何查询备案价-买房需要注意的问题和技巧

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我在对方给我提供的一个网址上看到了很多备案域名,这些域名的最低价格都在百元以上,高的甚至有数百元之多!

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关键的一点是这个价格的域名都还不是后缀com或者cn的大域名,而是一些价格十分低廉的偏门域名,很多类型的域名,申请的时候才几块钱一年,上面发布100多块的域名多属于这种类型!

什么是备案价,如何查询备案价-买房需要注意的问题和技巧

4块钱的域名,上面标注则是128元一年出租,价格整整翻了30倍,而对方需要做的则是备案域名,备案域名虽然周期比较长,但是如果专门去做这个项目,也用不了多少时间。备案周期为一个月,但是提交资料则仅仅几分钟就可以完成!并且我在百度找到了一些资料,备案域名目前是没有限制的,意思一个人可以无限制备案域名!

大家看明白了吧,如果你是在需要的时候做备案,肯定会觉得特别麻烦,但是如果你把它当做项目来操作,就会显得十分简单了!下面是备案流程,一般人看起来肯定很麻烦,但是你如果注意看个人备案域名,则简单了许多!

毕竟熟能生巧的道理是很简单的,第一次也许会用不少时间,后期就简单多了!只有域名备案之后,需要往哪里销售,这个也是有技巧的,不要到时候手上屯几百个备案域名却找不到销路!

销路一:跟某宝一些卖源码的合作

一般卖源码的都会有这种服务,跟他们对接,可以分成制度!当然,你也可以通过某宝赠送源码来销售备案域名!标超低价源码,打着送源码卖备案域名的旗号来销售,量是肯定能起来的,因为某宝是禁止域名买卖的!

销路二:挂在二手域名交易网

这些网站都有提供备案域名的交易,只需要支付很少部分押金,就可以挂域名了!

思路就是这些,剩下就看大家的执行力了!

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